Thị thực vàng Bulgaria 2025
Last Updated on November 3, 2025 by Bulgarian Citizenship Team
Chương trình Thị thực Vàng Bulgaria trong niên giám IMC 2025
Niên giám IMC 2025 đã công nhận Chương trình Thị thực vàng Bulgaria là một trong những chương trình di cư đầu tư hấp dẫn nhất ở châu Âu. Ấn bản này nêu bật những ưu điểm của chương trình và có những chia sẻ từ Luật sư Markov, một chuyên gia hàng đầu về di trú đầu tư, cùng với thông tin chi tiết về Quỹ AIF Bulgaria, một phương tiện đầu tư được chính phủ quản lý được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu của chương trình.
Tại sao nên chọn chương trình Golden Visa Bulgaria?
Chương trình thường trú theo diện đầu tư của Bulgaria cung cấp một trong những con đường nhanh nhất để có được quyền thường trú tại EU. Không giống như nhiều chương trình tương tự, chương trình này cấp quyền thường trú ngay từ ngày đầu tiên, loại bỏ nhu cầu gia hạn quyền thường trú tạm thời. Ngoài ra, chương trình không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu, mang lại sự linh hoạt tối đa cho các nhà đầu tư không muốn chuyển đi ngay lập tức. Với cùng số tiền đầu tư là €512.000, bạn chỉ nhận được quyền cư trú tạm thời ở Bồ Đào Nha.
Một trong những lợi thế quan trọng nhất của Thị thực vàng Bulgaria là con đường trở thành công dân. Sau năm năm thường trú, nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn xin quốc tịch Bulgaria mà không cần phải từ bỏ quốc tịch hiện tại. Quyền lợi này tạo nên sự khác biệt so với các chương trình cư trú châu Âu khác.
Các lựa chọn đầu tư và lợi ích về thuế
Các nhà đầu tư có thể đủ điều kiện tham gia chương trình thông qua nhiều kênh đầu tư khác nhau, bao gồm bất động sản, các dự án được chính phủ hỗ trợ, các dự án kinh doanh và Quỹ AIF Bulgaria. Quỹ AIF Bulgaria là một quỹ an toàn, minh bạch và được chính phủ quản lý, được thiết kế để hỗ trợ các nhà đầu tư đáp ứng các yêu cầu của chương trình đồng thời mang lại tiềm năng tăng trưởng vững chắc.
Ngoài ra, Bulgaria còn được biết đến với hệ thống thuế thân thiện với doanh nghiệp, với mức thuế thu nhập doanh nghiệp và cá nhân thấp nhất EU chỉ ở mức 10%. Điều này khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng không chỉ để định cư mà còn cho kế hoạch tài chính dài hạn và đa dạng hóa đầu tư.
Làm thế nào để nộp đơn?
Quy trình nộp đơn xin Thị thực vàng Bulgaria được sắp xếp hợp lý và hiệu quả. Với sự hướng dẫn chuyên môn của Luật sư Markov, các nhà đầu tư có thể giải quyết các khía cạnh pháp lý và tài chính một cách suôn sẻ. Các nhà đầu tư không bắt buộc phải đầu tư trước khi nhận được sự chấp thuận trước từ Cơ quan Đầu tư Bulgaria .
Các lựa chọn thay thế để đầu tư quỹ
Đối với các nhà đầu tư không có đủ €512.000 để tham gia vào lựa chọn Đầu tư Quỹ, Bulgaria cũng cung cấp Thị thực Vàng Bulgaria thông qua đầu tư bất động sản.
Mặc dù bất động sản là tài sản hữu hình và có tiềm năng tăng giá, nhưng nó khác với đầu tư quỹ ở một số điểm quan trọng. Bất động sản kém thanh khoản hơn, nghĩa là có thể khó bán nhanh chóng—đặc biệt là những tài sản có giá trị trên €312.000. Ngược lại, các quỹ mở cho phép dễ dàng tham gia và rút lui, với định giá hàng ngày và theo dõi lợi nhuận rõ ràng (đặc biệt là trong các chiến lược thu nhập cố định).
Tuy nhiên, bất động sản cũng có những lợi thế riêng. Giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian và thu nhập từ cho thuê có thể cung cấp dòng tiền ổn định. Để tăng tính linh hoạt, các nhà đầu tư có thể xem xét gộp nhiều bất động sản nhỏ hơn, chẳng hạn như mua nhiều căn hộ một phòng ngủ thay vì một tài sản có giá trị cao. Bất động sản cũng có thể hoạt động như một doanh nghiệp đang hoạt động, hoặc bạn có thể chọn các đơn vị đã được cho thuê, mang lại lợi nhuận ngay lập tức.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên thực tế về lợi nhuận. Không phổ biến để đạt được lợi nhuận hàng năm 6–7% từ đầu tư bất động sản ở Bulgaria. Một số công ty quảng cáo lợi nhuận “cố định” 6%, nhưng những con số này thường không bao gồm thuế bất động sản và rác thải của thành phố, phí bảo trì và quản lý, tất cả đều có thể giảm lợi nhuận ròng của bạn.
Không có giai đoạn phê duyệt trước cho các nhà đầu tư bất động sản
Không giống như các nhà đầu tư quỹ, những người phải trải qua quá trình phê duyệt trước kéo dài 6–10 tuần, các nhà đầu tư bất động sản không phải trải qua giai đoạn phê duyệt trước. Con đường bất động sản cho phép đầu tư trực tiếp mà không cần thời gian chờ đợi thủ tục như yêu cầu đối với tham gia quỹ.
Ngoài ra, các khoản đầu tư bất động sản không bị ràng buộc bởi các yêu cầu tuân thủ AML nghiêm ngặt như áp dụng cho các khoản đầu tư quỹ, làm cho quá trình này nói chung nhanh hơn và đơn giản hơn — mặc dù các nhà đầu tư vẫn nên đảm bảo tài liệu và thẩm định đúng đắn cho các giao dịch của họ.
Xin vui lòng liên hệ với đội ngũ của chúng tôi để bắt đầu quy trình xin Thị thực Vàng Bulgaria của bạn.
