Плохая репутация программы «Золотая виза» в Болгарии
Last Updated on 5 апреля, 2025 by Bulgarian Citizenship Team
Почему Золотая виза в Болгарию подвергается необоснованной критике?
Программа «Золотая виза» в Болгарию, запущенная в 2024 году, была встречена скептически, в первую очередь, из-за репутации ее предшественницы — ныне не действующей программы ускоренного получения гражданства Болгарии по инвестициям (2013-2021 гг.). Однако большая часть негатива, связанного с нынешней программой Болгарии, вызвана не нестабильностью правительства или провалами в политике, а скорее предвзятостью иммиграционных платформ, доминированием программ с более выгодной рекламой и высокими комиссионными структурами конкурирующих программ «Золотая виза».
Предвзятость маркетинга: как большие бюджеты формируют индустрию
Многие «независимые» иммиграционные и кочевые платформы, деловые журналы и ассоциации инвестиционной миграции отдают предпочтение программам с большими маркетинговыми бюджетами. Хорошо зарекомендовавшие себя схемы «золотой визы», такие как Португалия и Греция, выделяют значительные средства на маркетинг, что обеспечивает им доминирующее положение на рынке. В отличие от этого, Болгария, как относительно новый игрок в модели инвестирования на основе фондов, имеет меньшие маркетинговые бюджеты, что делает ее менее заметной в основных дискуссиях об иммиграции.
Я не понимаю, как можно сравнивать программу Португалии с программой Болгарии. В Португалии инвестиции в размере 512 000 евро дают право только на временное проживание, в то время как в Болгарии те же инвестиции дают право на немедленное получение постоянного вида на жительство без требований к продлению или физическому пребыванию.
Даже когда мы заплатили за маркетинговое размещение, некоторые платформы все равно не признали, что «Золотая виза Болгарии» была полностью переработана в 2024 году, перейдя от государственных облигаций к инвестициям в регулируемые фонды. Отсутствие объективной отчетности затрудняет доступ потенциальных инвесторов к точной информации о текущих преимуществах программы.
Большие комиссионные: Финансовые стимулы, определяющие продвижение программ
Одна из самых больших проблем, с которой сталкивается болгарская Golden Visa, — это структура комиссионных, используемая конкурирующими программами. В некоторых случаях реферальные комиссионные за инвестиции в Portugal Golden Visa Fund начинаются от €100 000 на одного клиента. В связи с этим возникает важный вопрос:
💡 Как компания по управлению фондами может оставаться финансово устойчивой, если она платит такие высокие комиссионные за привлечение рефералов?
Для сравнения, программа Болгарии работает по более финансово ответственной модели, гарантируя, что средства инвесторов будут направлены на реальные инвестиции, а не на чрезмерные реферальные комиссии. Однако обратная сторона заключается в том, что у агентов и платформ мало стимулов продвигать программу, даже если она предлагает превосходные преимущества.
Последствия предыдущей программы ускоренного получения гражданства
Хотя ускоренная программа «Гражданство Болгарии по инвестициям» (2013-2021 гг.) оставалась неизменной в течение девяти лет, определенные практики в отрасли способствовали ее окончательной отмене:
✔ «Вариант с финансированием » — некоторые инвесторы использовали структуру, при которой они вкладывали 300 000 евро в финансовые посредники с помощью иммиграционных консультаций, рекламирующих себя как правительственные советники, — которые организовывали кредитное плечо, чтобы увеличить инвестиции до 1 000 000 евро. Однако болгарское законодательство прямо запрещает использовать государственные облигации в качестве залога, что делает этот вариант сомнительным с юридической точки зрения.
✔ Модель концессионных прав — Вместо того чтобы следовать стандартному пути инвестирования в государственные облигации (без финансирования) в размере 512 000 евро, некоторые агенты манипулировали юридическими лазейками, чтобы подтолкнуть инвесторов к инвестициям в концессионные права на ту же сумму. Эти разрешения часто получались благодаря политическим связям, а не прозрачным процедурам — другими словами, благодаря коррупции.
✔ Заблуждения о политическом влиянии — Хотя некоторые люди имели связи с болгарскими министрами, это никак не повлияло на одобрение Министерством юстиции или Агентством национальной безопасности — органами, ответственными за рассмотрение заявлений на получение гражданства.
Реальность программы «Золотая виза» в Болгарии сегодня
После возобновления в 2024 году Золотая виза Болгарии была перестроена как инвестиционная программа, основанная на фондах, в соответствии с лучшими мировыми практиками.
✔ Постоянный вид на жительство в течение 8 месяцев — В отличие от других программ, которые предоставляют только временный вид на жительство за ту же сумму инвестиций (512 000 евро), Болгария предоставляет бессрочный постоянный вид на жительство.
✔ Отсутствие требований к минимальному сроку пребывания — Инвесторы не обязаны переезжать или посещать страну ежегодно.
✔ Путь к гражданству через пять лет — Инвесторы могут подать заявление на получение болгарского гражданства после сохранения PR в течение пяти лет.
✔ Повышенная прозрачность — Инвесторы не обязаны переводить средства до прохождения проверки в Болгарском инвестиционном агентстве и Агентстве национальной безопасности.
✔ Никаких хлопот с ежегодным продлением — В отличие от многих программ, требующих ежегодного продления карты резидента, болгарский PR является долгосрочным и требует продления только раз в пять лет.
✔ Гибкость инвестиций в недвижимость — В отличие от португальских фондов «Золотая виза», которые ограничивают прямые инвестиции в недвижимость, болгарские фонды допускают инвестиции в недвижимость как часть портфеля.
✔ Разнообразные варианты инвестирования — Инвесторы могут выбирать между недвижимостью, частным капиталом и проектами, поддерживаемыми государством.
✔ Семейное право — Супруги, дети, родители и свекры также могут воспользоваться этой программой.
Время бросать вызов
Болгарская программа «Золотая виза» не страдает от нестабильности политики или структурных проблем — напротив, она сталкивается с ограниченной известностью из-за предвзятого маркетинга, высоких комиссионных стимулов конкурирующих программ и устаревших ассоциаций с предыдущей моделью гражданства.
По мере того, как все больше инвесторов проходят стадию предварительного одобрения и новые национальности присоединяются к пулу претендентов, становится ясно, что ситуация меняется. Вместо того чтобы полагаться на рекламные предрассудки, инвесторам следует взглянуть на факты — Болгария предлагает одну из самых конкурентоспособных программ Золотой визы в Европе на сегодняшний день.
